Американская ассоциация пенсионных инвестиций в недвижимость Pension Real Estate Association в августе этого года провела свое исследование и выяснила, что пенсионные фонды в мире вложили в недвижимость, в среднем, 8,9% от активов. Половина опрошенных инвесторов в ближайшее время намерена инвестировать в недвижимость 10% активов или более.
Автор:
Сергей Ануфриев, генеральный директор УК «Юграфинанс» Источник:
Ведомости
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала правила доверительного управления для трех пифов: «Сбербанк — фонд акций», «Сбербанк — фонд облигаций» и «Сбербанк — фонд сбалансированный». Об этом говорится в сообщении ФСФР. Если Сбербанк решил «системно зайти на этот рынок», значит, уверен в успехе, вероятно, ему не придется втискиваться на рынок — формирование клиентуры пойдет за счет внутренних клиентов, отмечает гендиректор УК «Юграфинанс» Сергей Ануфриев.
В настоящее время Внешэкономбанк вложил 7 млрд. рублей пенсионных накоплений в поддержку жилищного рынка. Деньги направлены в корпоративные облигации АИЖК в рамках собственной программы инвестиций ВЭБа в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах и программы «Стимул» ААИЖК. Об этом рассказал директор департамента доверительного управления Внешэкономбанка Александр Попов. До конца 2012 года банк инвестирует с целью развития рынка жилья еще 153 млрд. рублей пенсионных денег граждан и доведет долю пенсионных накоплений, участвующих в поддержке жилищного рынка, до 20%.
Считаете себя финансово грамотным? Правительство полагает, что нет. С начала этого года Министерство финансов активизировало переговоры со Всемирным банком о кредите на 25 млн долларов на развитие проекта «Финансовая грамотность» и в ближайшем будущем планируется получить средства. Программа рассчитана на пять лет. Проект оценили эксперты финансового рынка.
После встречи с «Деловой Россией» премьер-министр дал поручение Министерствам экономического и регионального развития разработать механизм частно-государственного партнерства в создании инфраструктуры при строительстве жилья эконом-класса. В некоторых регионах такой опыт уже имеется. 17 новых поручений дал премьер-министр Владимир Путин профильным министерствам и ведомствам по итогам прошедшей в середине октября встречи с общероссийской общественной организацией «Деловая Россия».
Ранее одна из крупнейших российских УК «ЮграФинанс» вступила в процесс передачи инвестиционных проектов новому руководство Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. О том, с какими сложностями столкнулась компания, а также о значении пенсионных ресурсов для экономики региона рассказывает генеральный директор УК «ЮграФинанс» Сергей Ануфриев.
Руководитель ФСФР Владимир Миловидов предложил создать силами службы, Национальной лиги управляющих и Национальной ассоциации пенсионных фондов коллегиальный орган по разрешению конфликтов между НПФ и управляющими. Представители ассоциаций его поддержали.
Автор:
Даниил Желобанов Источник:
Газета "Ведомости"
ФСФР развязала руки управляющим, создающим фонды для квалифицированных инвесторов. Но так засекретила эту деятельность, что воспользоваться появившимися преимуществами довольно трудно.
Как сообщила сегодня пресс-служба Кремля, Президент России Дмитрий Медведев подписал указ «О досрочном прекращении полномочий мэра Москвы». Временно исполняющим обязанности мэра Москвы назначен первый заместитель мэра Москвы и руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. В пенсионном обеспечении столичный градоначальник известен тем, что на протяжении долгих лет осуществлял пенсионные доплаты, частично из-за них пенсии в Москве были выше среднего уровня по России.
Те два года, что в России существуют кредитные ПИФы, они используются в основном как средство «упаковки» плохих долгов. Но эксперты ждут, что эти фонды станут альтернативными источниками кредитования...
Другой пример – ЗПИФ «ЮграФинанс – кредитный», пайщиком которого является НПФ «Ханты-Мансийский». Данный фонд ориентирован исключительно на ипотечное кредитование граждан. «В связи с увеличением банками первоначального взноса по ипотеке в среднем с 10 до 30–40% от стоимости квартиры возможность воспользоваться ипотечными программами была сведена почти на нет, – рассказывает директор по развитию УК «ЮграФинанс» Андрей Степаненко. – С целью стимулировать спрос на квартиры родственного застройщика «Юграинвестстройпроект» и компенсировать как раз эти 20–30% мы предложили качественным заемщикам воспользоваться потребительским займом на часть первоначального взноса». Фонд был сравнительно небольшим, его объемы составляли 25 млн рублей, и к настоящему времени все эти средства выданы заемщикам. Сейчас по ним идут ежемесячные платежи, которые направлять на выдачу новых займов не планируется – ипотечный рынок в регионе уже стабилизировался.
Автор:
Константин Фрумкин Источник:
журнал "Финанс."
Пенсионный фонд КИТ Финанс в связи с активным приростом клиентской базы и желанием не допустить фальсификации договоров недобросовестными агентами привлек к сотрудничеству «КОМСТАР - Объединенные ТелеСистемы». Случаи подделки договоров на перевод гражданами средств пенсионных накоплений из Пенсионного фонда РФ в негосударственные пенсионные фонды или из одного НПФ в другой со стороны недобросовестных частных агентов фондов действительно были весьма распространенным явлением, говорит заместитель генерального директора УК «ЮграФинанс» Наталья Дробященко. И данная мера, безусловно, поможет Кит Финанс НПФ сделать клиентскую базу более качественной. При этом усилия Пенсионного фонда России и других крупных НПФ привели в этом году к тому, что количество случаев мошенничества снизилось в разы, считает вице-президент Ханты-Мансийского НПФ Тимур Хужин. "В ближайшем будущем клиенты станут значительно более защищенными от недобросовестных агентов благодаря ужесточению контроля за их деятельностью и объединению усилий негосударственных пенсионных фондов", - рассуждает эксперт.
УК «Уралсиб» предлагает НПФ одолжить деньги бизнесу... Пока в России из 80 зарегистрированных кредитных фондов только несколько выдают кредиты. Один — под управлением УК «Юграфинанс» выдает ипотечные займы розничным заемщикам. Второй — под управлением УК «Траст Юнион Эссет Менеджмент» ориентирован на работу с компаниями.
НПФ «Ханты-Мансийский пенсионный фонд» возглавит Алексей Охлопков. До своего назначения г-н Охлопков несколько лет занимал должность вице-президента «Стальфонда», а в 2009-м перешел на работу в группу «Северсталь», где, в частности, курировал строительные и девелоперские проекты компании.
Группа ПИК до конца года планирует вторичное размещение акций на $300-500 млн. Если сделка состоится, половину привлеченных средств компания направит на погашение долгов. Продать акции дорого компании вряд ли удастся. Инвесторы не готовы рисковать. К тому же на рынке переизбыток предложений, считает заместитель гендиректора УК «Юграфинанс» Андрей Пашков. Впрочем, он не исключает, что размещение проводится под конкретного инвестора.
Автор:
Антон Филатов, Бэла Ляув, Наиля Аскер-заде Источник:
Газета "Ведомости"
Ипотека прирастает регионами. Среди регионов Ханты-Мансийский автономный округ - Югра внес наибольший вклад в рост российской ипотеки наряду с Московской областью. Расширение рынка ипотеки в Югре за этот период составило 2,4 млрд рублей, или 5,9%. Показатель Московской области вырос на 6,6% или 5,2 млрд рублей, однако население первого региона составляет 1,5 млн человек, а второго — около 7 млн человек, не считая Москву. Ипотечным аутсайдером пока остается Москва, где рынок просел на 2,3 млрд рублей или 1,5%.
Как стало известно «КС», буквально на днях один из наиболее опытных инвесторов Новосибирской области, владелец компании «Обувь России» Антон Титов приобрел золоторудное месторождение на территории Хакасии...В УК «ЮграФинанс» также считают, что золотодобывающая сфера стала выглядеть в глазах инвесторов еще привлекательней в кризисное время. В последние годы цена на этот драгоценный металл продолжала бить исторические рекорды. Инвесторы осознали, что в кризисное время, когда очень нестабильно положение как на сырьевых рынках — в частности, нефти, — так и в валютной сфере — а именно с долларом, — золото является единственным убежищем. Этот инструмент снова сыграл свою историческую роль финансовой опоры и тихой гавани.
Автор:
Юлия Данилова Источник:
Деловая газета "Континент Сибирь"
Рассуждает заместитель гендиректора УК «ЮграФинанс» Наталья Дробященко: Пенсионное сообщество никак не может договориться о том, в чьей собственности должны быть накопления. Представители большинства негосударственных пенсионных фондов заявляют, что ими должны распоряжаться страховщики. Однако в Минздравсоцразвитии и Пенсионном фонде России считают по другому – накопления необходимо «отдать» гражданам.
Присмотритесь к закрытым ПИФам недвижимости!
